Conforme a la redacción del Anteproyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2011, en debate actualmente en las Cortes Generales y pendiente de su aprobación por los grupos parlamentarios, a partir de 1 de enero del próximo año se termina la deducción por adquisición de vivienda con carácter general y sólo podrán desgravar los contribuyentes con rentas inferiores a 24.000 euros que adquieran su vivienda habitual a partir de uno de enero de 2011.

En principio, la nueva normativa se aplicará a todas las adquisiciones posteriores al 31 de diciembre, tanto si la vivienda está terminada como si todavía está en construcción.

Desde un punto de vista tributario, recomendamos la adquisición de la vivienda habitual antes de la conclusión del año so pena de perder el incentivo fiscal más utilizados por los contribuyentes del Impuesto si el nivel de renta es superior a 24.000 Euros al año.

El régimen actual de deducción por adquisición de vivienda habitual, más ventajoso que el previsto, seguirá siendo vigente conforme a la Disposición Transitoria 14ª del Anteproyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado para 2011 a :

  • a)    Las adquisiciones de viviendas realizadas antes de uno de enero de 2011.
  • b)    A aquellos que satisfagan cantidades,  antes de uno de enero de 2011,  mediante contrato de compraventa firmado antes de la citada fecha, para la construcción de viviendas, independientemente de que estas se ponga a disposición de los adquirentes en 2011 o ejercicios siguientes.

Por tanto, jóvenes, salgan del hogar de sus padres e independícense. ¡Fiscalmente les interesa!

Sevilla, Octubre de 2010.

Fdo Antonio M. Puntas Prado

Economista